・地盤が強いところ、坂の少ないところ
近々に高い確率で宮城県沖地震が発生する と言われていますし、仙台には地震が発生しやすい活断層（長町−利府断層とか ）が ありますので、そういうところはパスしました。
この記事をまとめていた２００３年５月に宮城県沖を震源とするマグニチュード７.０の地震が、 ７月には１日に３回も宮城県北部を震源とする震度６の地震がありました。

また一般に地盤が弱いと言われるようなところもパス、当然家を建てる前には地盤調査を行なうの前提です。 また、坂の多いところは、地震や台風で崖崩れがありそうだし、雪が降ると家から出られない／帰れなくなるような 場合もあるので避けました。

・日当たりのいいところ
土地探しを進めていく中で、当然日当たりのいいところを探しましたが、現地でいろいろシミュレーションをしていくと、 実はもっと贅沢に「ひろびろ感」を求めていることに気がつきました。（現在の家は高台の５階なので最高の眺望なのです）

土地を探したのは冬から春にかけてだったのですが、この時期は太陽が低い位置＝影が一番長い時期であり 日の出が遅い／日の入りが早いという季節を味方にして、朝や夕方に日当たりを確認しました。 また、時々雪が降ったのですが、降ったあとの雪の解け具合から日当たり状況を確認できたのも良かったです。

・大きさ
あまり大きさにはこだわっていなかったので、エリア重視で新旧いろいろな団地を回り、大きさは５０坪台から １００坪代まで見ました。
とりあえず条件は、車２台は駐車が可能で、将来的には３台以上の駐車スペースが欲しい。 庭は手入れが面倒なので、なくてもいいと思っています。建ぺい率、容積率を考慮して４０坪くらいの家が建てられればいい と思っていました。

・学校の近さ
小学校や中学校に近いほうがいいと思っていましたが、実際に小学校の校庭の向いの土地を紹介されてことがあって 現地に行くとチャイムや放送が聞こえるし、風の強い日は校庭の砂埃が舞うので近すぎるのも×、 また大人（＝車の運転ができる）だと地下鉄の駅やスーパーなどに近く住み良いところだけど、 小中学校がめちゃ遠いというところがあって、そういうところパスしました。

・値段
当然安いほうがいいのですが、ちょっとケチって条件がぐっと悪くなるのは避けました。 また市街から遠い「郡」になると安くなりますが、仙台市内にちょっとこだわっていました。

・その他
私も妻も霊感は弱いので「あれ」は見ない／見えないのですが、やはりそういう噂のあるところに 好んで住もうとは思いません。探していた範囲には処刑場だったというところがありましたし、イメージのいい 高級住宅地でも、昔なにかがあった。見たことある。噂を聞いた。などがありました。
この高級住宅地も候補の１つだったのですが、地形的にもどんづまり、小中学校は隣の団地にあるという理由もあり 急に興味が薄れました。こういう話は住宅メーカーの営業マンとの雑談から引き出すのがいいかも知れません。 ただしそこを売ろうとしている人からは（あたりまえですが）聞くことできませんけどね。