宝くじが当たって現金で「ぽーん」と買えれば住宅ローンについては考える必要はありませんが、 そんなことはわけはないので、数ある住宅ローンの中から新生銀行のパワースマート住宅ローンを 選択しました。
住宅ローンは毎月金利は変動していますし、各銀行とも新しいプランを競って発表していますので、ここの内容は すべてほにゃらら３丁目作成時の２００３年のものとなります。

参考とした本はこれ以外にもいくつかありますが、次の２冊は住宅ローンを決めるのにとても参考となった本です。
「住宅ローン新商品の選び方」 パル出版　山本公喜著
・出揃った民間金融機関の特色ある企画商品の中身と利用価値は？
・民間住宅ローン選びの基本ルールとローンの組み方の基礎知識
「これから３年家を買っていい人だめな人」 ダイアモンド社　川北義則著
・公庫融資があと５年で廃止、各銀行から発表されている新しい住宅ローンの誕生をどう考えればいいか。

住宅ローンはどう借りるか（審査、金額、住宅メーカーへの支払タイミング）、どう払っていくか（収入状況、ライフプラン、ライフスタイル）、 それぞれの事情があると思いますが、我が家では
　・金利は安いほうがいい
　・毎月の支払はこれまでの家賃＋α程度にして、過度な負担感を感じたくない
　・とはいっても、どんどん返済していきたい
　・手数料とか、よくわからない支払は少ないほうがいい
　・面倒な手続きはしたくない
というポイントで、考えていきました。

最終的に絞り込んだのが、勤務先で紹介してもらって即融資ＯＫ（なんかあやしい響きですが・・）労働金庫と新生銀行。 どちらも第一抵当権が必要なので、この時点で公庫という選択肢はなくなりました。
労働金庫のメリット
・審査が早い、勤務先に手続きに出向いてくれる
・住宅メーカーＳ社と何度も組んでいる（ので手続きがスムーズ）
・金利が低い　キャンペーンで最初の３年１％
新生銀行のメリット
・銀行に出向くのが、契約時の１回で済む。それまでは電話とＦＡＸ、郵送で東京の担当者と行う
・一部繰上げ返済の手数料が無料、口座に振り込むと自動的に一部繰上げ返済となる。
・手数料が安い。
しかしながらデメリットもあります。
・審査が遅い、進捗が遅い（メリットの電話・ＦＡＸ・郵送と相反しますが）
・融通がきかない（労働金庫と比較してです。他の銀行と比較はしていません）
・住宅メーカーＳ社と組んだことがなく、なにか起きるのでは不安だった（不安的中※↓）
※建物引渡しの時、住宅メーカーは前日に私（←新生銀行）からお金を振り込まれたことを確認したあとに翌日引渡しと主張、 新生銀行は引渡し当日に住宅メーカーに振込むと主張。
ようやく引渡し数日前に、妥協案として引渡し当日の午前中に銀行からＳ社に振込み、 Ｓ社が振込みが確認されたあと、午後から引渡しという手順で切り抜けました。ふぅ。

住宅ローン開始後の現在、一部繰上げ返済の手数料無料を生かし、小銭でも貯まったら一部繰上げ返済を行っています。

・クレジットカード
カードを利用している人は基本中の基本だと思いますが、利用した分ポイントがつく カードを利用しました。 支払いは利子が付かないように翌月一括です。娘（４歳）が「カードを渡して、 カードリーダに読み取り、支払いは一括ですか？」というままごとを覚えたほど使いまくりでした。 店（提携先？）の違いで、最短請求は使用月、最長は３ヶ月後でした（忘れているって！）